DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO CON DEPENDENCIA/ESCRITORIO, BALCÓN CORRIDO AL FRENTE Y LIVING EN "L"

UBICACIÓN
Ramón Falcon al 1500, entre Miró y Malvinas Argentinas - Caballito

CERCANÍA CON
- A 100 mts de Av. Rivadavia
- A 100 mts de Av. Juan Bautista Alberdi
- A 200 mts de Estación de Subte A (Puan)
- A 450 mts de Estadio Arquitecto Ricardo Etcheverri
- A 500 mts de Av. Boyacá / Av. Carabobo
- Cercano a Escuela(s), Restaurante(s), Local(es) Comercial(es), Supermercado(s) y numerosos medios de transportes a distintos puntos de la Ciudad

METRAJE POR ESCRITURA
- Cubierto: 78,74 m2
- Semicubierto: 1,66 m2
- Descubierto (balcón): 9,78 m2
- Total: 90,18 m2

DETALLES DEL DEPARTAMENTO
- Departamento 3 ambientes
- Dependencia de servicio / escritorio
- Ambientes amplios con placard empotrado
- Living en "L"
- Piso de parquet en todos los ambientes
- 1 Baño completo
- 1 Toilette
- Comedor y cocina separado (independiente)
- Cocina con horno a gas
- Termotanque eléctrico
- Amplia alacena y bajo mesada
- Lavadero separado
- Balcón corrido al frente
- Orientación Norte
- Vista abierta
- Todos los ambientes cuentan con ventilación al exterior (cruzada)
- Estado del departamento: habitable (a reciclar).
- Entrega inmediata (escritura directa)

DETALLES DEL EDIFICIO
- 55 años de antigüedad
- 9 pisos, 4 dptos por piso (40 UF en total)
- 2 Ascensores
- Estado del edificio: buen estado de conservación y mantenimiento
- 2 Encargados de medio tiempo
- Apto Profesional (*)
- Apto mascota
- Expensas 28.000 pesos aproximadamente (Act. Junio 2023)

VALOR DE VENTA: 124.900 U$D

La unidad funcional (UF) se destaca por la buena calidad constructiva del edificio, por otro lado, no cuenta con humedad. Este departamento originalmente fue 4 ambientes con dependencia de servicio, el cual se adaptó a los detalles indicado en la presente publicación. En los PLANOS de la publicación figuran dos imágenes:

-Plano actual - referencia Ver datos
-Plano original (4 ambientes con dependencia/escritorio)

La publicación cuenta con video del dpto (recorrido)

COMERCIALIZA CENTURY 21 LEVI

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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924