Rivadavia 6100 | Posto Portal Inmobiliaria

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U$S139.800,00

Rivadavia 6100

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO, LÍMITE CON FLORES, SOBRE AV. RIVADAVIA, ENTRE CURAPALIGÜE Y MALVINAS. A POCAS CUADRAS DEL SUBTE "A" (CARABOBO O PUÁN).
DISPOSICIÓN AL CONTRA-FRENTE CON BALCÓN CORRIDO. TODO RECICLADO A NUEVO. LUMINOSO.
3 DORMITORIOS, LAVADERO Y TOILETTE. APTO PROFESIONAL. BAJAS EXPENSAS.
Actualmente está desocupado y vacío.

Se encuentra en el quinto piso, con vista abierta, su disposición al contra-frente lo hace muy silencioso.
Accedemos por la puerta principal, blindada (Fichet), al amplio living-comedor de 8 x 3,80 mts. con ventanales que dan al balcón corrido.
Cómodo toilette de recepción de 1,30 x 1,15 mts.
Amplia cocina - comedor diario de aprox. 6 x 3 mts. con mucho espacio de guardado, grandes ventanas de carpintería en aluminio, lo cual le da mucha luminosidad, ya que da al Este. Muebles alto y bajo mesada, horno industrial con chapa y "carlitera" (para hacer "carlitos" o tostados). Calefón digital (un año de uso). Espacio para lavavajillas. Mesada de mármol negro.
Lavadero independiente, cerrado con mueble hecho a medida.

Un distribuidor de 2,30 x 1,40 mts. con un gran espejo, nos comunica a las habitaciones.
Dormitorio principal de 3,80 x 3,70 mts, con gran placard de piso a techo y puerta-ventana que da al balcón.
Segundo dormitorio de 3,60 x 3 mts, con placard de piso a techo y ventana.
Tercer dormitorio de 3 x 2,60 mts con placard y ventana.
Baño completo con bañera y ventilación exterior, de aprox. 2 x 1,60 mts.

Balcón corrido con rejas, red y césped artificial Ver datos.
Completamente reciclado en 2022, cañerías, electricidad, grifería, accesorios de baño, luminarias, pisos pulidos y plastificados de parqué. Tres (3) equipos de aire acondicionado split frío-calor.

Edificio muy bien mantenido de 13 pisos.
Tres ascensores, con terraza de uso común.
Encargado (sin vivienda) de 7 a 19 horas.
Adecuación a normativa de Metrogas aprobada.
Cámaras de seguridad en los accesos (seguimiento por APP).

Expensas de $ 32.254,16 (Julio 2023).
(Contrato anual de publicidad y portería para renta).
Posibilidad de alquilar cochera a una cuadra.

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Barrio: Caballito
Comuna 6
Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal: 6
Comisaría Vecinal: 6B
Distrito Escolar VIII
Código Postal: 1406
Código Postal Argentino: C1406GLR

Transportes Cercanos
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180
Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A), PUAN (Línea A)

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Información General

Ambientes
4
Dormitorios
3
M2 Totales
100
M2 Cubiertos
91
Baños
1
Orientación
Contrafrente
Expensas
32254

Ubicación

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