Pringles 0

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 –
Almagro | Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo | 78 m² con balcón

Excelente departamento de 3 ambientes y 78 m², íntegramente reciclado a nuevo, con
una distribución funcional, ambientes amplios y muy buena luminosidad.

La unidad se destaca por contar con orientación Oeste hacia el living comedor y
orientación Norte en sus laterales, permitiendo el ingreso de luz natural durante gran
parte del día.

Living comedor
Amplio living comedor con excelente luminosidad, integrado visual y funcionalmente
con la cocina.
El departamento fue objeto de una renovación integral, contemplando no sólo
aspectos estéticos sino también la renovación de todas sus instalaciones y la
optimización funcional de los distintos ambientes.
Cuenta con instalación eléctrica realizada a nuevo y previsiones para equipos de aire
acondicionado, además de sistema de calefacción mediante radiadores eléctricos.

Cocina completamente renovada e integrada al living comedor, equipada con
mobiliario realizado a medida, frentes laqueados y mesadas de cuarzo.
Se incorpora además un mueble complementario tipo coffee station, diseñado
especialmente para organizar pequeños electrodomésticos y elementos de uso diario,
con instalación eléctrica independiente, permitiendo mantener liberada la mesada
principal de trabajo.
La disposición y el diseño del mobiliario fueron pensados para maximizar tanto el
espacio de guardado como la funcionalidad general de la cocina.

Lavadero independiente
Lavadero independiente con orientación Norte, separado de la cocina mediante un
cerramiento realizado en estructura de aluminio y vidrio, manteniendo continuidad
visual y estética con el conjunto.
Cuenta con muebles y mesada realizados a medida, también con frentes laqueados,
incorporando sectores de guardado especialmente diseñados para ocultar y organizar
las instalaciones sanitarias y aprovechar al máximo el espacio disponible.

Dormitorios
La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con buena iluminación y ventilación
natural.
Las aberturas fueron renovadas incorporando carpinterías con DVH (doble vidriado
hermético)

Baño
Baño completo totalmente renovado, formando parte del reciclado integral realizado en
la propiedad, con actualización de revestimientos, artefactos e instalaciones.
Balcón

El edificio no tiene encargado, el depto que era del encargado se alquila por lo cual las expensas son mas Bajas

Posibilidad de Alquilar Cochera a media cuadra donde hoy la alquila el propietario.
Ubicación a 1 cuadra de Avenida Rivadavia, multiples medios de Transporte!

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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