Plaza 2329

## Dúplex de 2 ambientes con dos balcones y parrilla en Villa Urquiza

Ideal para quienes buscan una propiedad con espacios exteriores, buena distribución y el confort de vivir en una zona residencial y muy bien conectada.

Ubicado en la calle Plaza al 2300, entre Olazábal y Blanco Encalada, este atractivo departamento tipo dúplex cuenta con una superficie total de 51,32 m² por escritura y se desarrolla en dos plantas.

La propiedad se encuentra en una tranquila cuadra arbolada de Villa Urquiza, próxima al límite con Belgrano R y Coghlan. Un entorno que combina la tranquilidad del barrio con la cercanía a comercios, propuestas gastronómicas, establecimientos educativos y numerosos medios de transporte.

### Distribución

**Planta inferior**

Amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, que conforma un ambiente cómodo y funcional.

Desde el living se accede a un balcón con parrilla propia, ideal para disfrutar de reuniones o comidas al aire libre.

En esta planta también se encuentra un lavadero cubierto e independiente, con espacio para lavarropas y termotanque.

**Planta superior**

Dormitorio de generosas dimensiones, con pisos de madera, aire acondicionado tipo split y ventilador de techo.

Cuenta con un gran ventanal y salida a un segundo balcón descubierto de uso exclusivo, que aporta muy buena luminosidad y ventilación natural.

Baño completo equipado con vanitory, bañera, mampara de vidrio y revestimientos de diseño actual.

### Ubicación y conectividad

La propiedad está ubicada a metros de la avenida Olazábal y próxima a las avenidas Monroe, Álvarez Thomas y Rómulo Naón.

La zona ofrece una amplia variedad de comercios y servicios de cercanía, supermercados, cafés, colegios y espacios verdes.

Cuenta con acceso a numerosas líneas de colectivo, entre ellas las líneas 19, 76, 93, 107, 114 y 133, además de conexión con el Ferrocarril Mitre y la Línea B de subterráneos.

Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, en un sector residencial de Villa Urquiza con gran demanda y muy buena conexión con distintos puntos de la ciudad.

**Superficie total por escritura:** 51,32 m²
**Ambientes:** 2
**Dormitorio:** 1
**Baño:** 1 completo
**Espacios exteriores:** 2 balcones
**Precio:** USD 130.000

IF Propiedades M 4255

Documentación al día y propiedad lista para escriturar.