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Mercado inmobiliario Marzo 2023

Ponemos a su disposición los datos de la cantidad de escrituras de compraventa realizadas en Marzo 2023. El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en dicho lugar.

Actos de escrituras de compraventa   2874

La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el tercer  mes de 2023 una suba de 21,7% respecto del nivel de un año antes, al sumar 2874 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas escaló un 65,4%, con $67.242 millones. las operaciones con hipoteca fueron de tan solo 111 y el monto promedio de escrituración en dólares de U$S 111.381

Nuestra Opinión

Si observamos el primer gráfico el mes de Marzo de 2023 fue mucho mejor que su análogo de 2022, 2021 y ni hablar con el 2020. Sin embargo está lejísimos de los registros de 2018, donde había crédito bancario y se llegaban a hacer 6.500 operaciones. Hoy se están haciendo un 30% de esas operaciones. Por otra parte las escrituraciones de Marzo no se vieron afectadas por la devaluación del peso, se espera que las ventas de Abril sean mas bajas que en el mes en cuestión.

Se espera que las  escrituraciones del mes de Abril sean menores a las de Marzo.

En comparación al mes de Febrero los actos de escrituración crecieron un 65,4% ( Febrero 1738 escrituras)
Las operaciones mediante hipotecas estan en el piso histórico con solo 111 escrituras.
Sin acceso a el crédito hipotecario con el inversor cauteloso del rumbo que tome el pais, los que compran en el mercado de hoy son los que tienen una necesidad impostergable, como la llegada de un hijo, situaciones que obligan a tomar una decisión. Se espera que más cerca de las elecciones el número de operaciones baje sensiblemente.

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